Технологии

Бескаркасные арочные и каркасно-тентовые ангары. Бескаркасный ангар под развитие малого бизнеса Что такое бескаркасный ангар

В сегодняшних экономических реалиях для строительных компаний особенно интересной становится технология возведения бескаркасных арочных сооружений.

Данная технология позволяет существенно экономить на строительных издержках, а также на сроках возведения сооружений (в 2 и более раза, по сравнению с традиционными технологиями). Требуется небольшой штат сотрудников. Сокращаются сроки использования и аренды строительной техники (кранов, бетономешалок и др.).

Бескаркасное арочное строительство – это эффективная технология, область применения данной технологии дает широкий размах для строительной компании по возведению самых разнообразных сооружений различного назначения.

В сфере гражданского строительства возможно возводить:
– спортивные сооружения и комплексы;
– мансарды;
– кровли, а также осуществлять ремонт кровли без демонтажа старой;
– торговые центры;
– гаражи;
– индивидуальные проекты загородных домов.

В коммерческих целях возводят:
– выставочные залы;
– мастерские;
– станции по ремонту;

В промышленной сфере:
– производственные помещения различного назначения и их перекрытия;
– промышленные склады;
– хранилища сельскохозяйственной продукции;
– станции сельхозтехники;

В военной отрасли существует возможность постройки авиационных ангаров, складов для продовольствия, казарм и другого.

Суть проекта: организация современной строительной компании с использованием технологии бескаркасного арочного строительства для возведения зданий и сооружений различного назначения и области применения.

Вид продукции – здания и сооружения различного назначения, возведенные с использованием технологии бескаркасного арочного строительства. Данные здания имеют широкий диапазон применения, их возможно возводить в разных уголках земного шара – расчетные температуры использования от -60 до +60. Срок полезной эксплуатации таких сооружений более 50 лет.

Цель проекта – оценка всех возможных затрат и вложений при создании данной строительной компании.

Бизнес-план разработан в соответствии с «Методическими рекомендациями по оценке эффективности инвестиционных проектов».

Для реализации проекта необходимо 4 027 190 рублей, которые в данном случае являются собственными средствами. Срок окупаемости проекта, рассчитанный по показателям чистой прибыли, амортизации и объема инвестиций в зависимости от полученных заказов составляет 2-3 месяца. Проект создает 8 рабочих мест.

В течение первого года реализации проекта будет получен чистый дисконтированный бюджетный доход в размере не менее 6 291 240 рублей. За 3 года реализации проекта чистая прибыль предприятия составит минимум 18 873 720 рублей.

Ниже вашему вниманию предлагается готовый бизнес - план строительной компании, специализирующейся на строительстве арочных (бескаркасных) зданий, сооружений и конструкций , который вы можете скачать бесплатно.

В предлагаемом бизнес - плане строительства бескаркасных конструкций содержится краткий анализ состояния отрасли и регионального рынка, маркетинговый, производственный и организационный планы, а также финансовая часть.

Современные строители знают с помощью, каких технологий можно возвести прочное здание за пару недель.

Без фундамента стоит

Арочные бескаркасные сооружения стали настоящим открытием в строительстве. Ведь современные материалы и техника позволяют возводить оперативно прочные сооружения. Особенно оценили такие бескаркасные здания фермеры, которым не нужно ждать несколько месяцев пока будет строиться новый коровник или зернохранилище. Понравилась идея и промышленным предприятиям, которым нужны вместительные склады.

В ангаре может разместится животноводческий комплекс. Фото: АнгарНск

В компании АнгарНск рассказали, что ангар площадью 1000 кв. метров они производят и монтируют всего за неделю. С учетом высоких темпов производства и монтажа панелей бригада из 5 строителей может изготовить и смонтировать более 50 арочных панелей за смену. Технология позволяет за смену произвести 1200м.кв.кровли.

Возводятся бескаркасные здания за несколько недель. Фото: АнгарНск

Причём для возведения птичника, склада или крытого катка по бескаркасной технологии не придётся ждать тёплой погоды. Монтировать такие сооружения можно в любое время года. И если позаботиться об утеплении нового гаража, катка или хозяйственного помещения, то здесь, даже в -30 градусов «за бортом», всегда будет тепло. Кроме того, такие арочные здания хорошо выдерживают снеговую нагрузку. Около 480 килограмм на квадратный метр. Для примера, на крыши пятиэтажных домов нагрузка рассчитана 360 кг.

Не ограниченные возможности

Теплоизоляция производиться с помощью напыляемого пенополиуретана. И если в таком арочном здании провести отопление, то тепло там будет даже в лютые морозы.

Строительный бизнес всегда считался фаворитом в частном предпринимательстве, поскольку его товаром являлась Её Величество Недвижимость. За долгую историю инженеры создали множество технологий и проектов: от заоблачно дорогих объектов, включая египетские пирамиды и сады Семирамиды, до ангаров с минимальным бюджетом. Кстати, постройки из железа возникли относительно недавно: с началом становления авиации, примерно сто лет назад. Однако именно они оказались наиболее востребованными среди бизнесменов по обоим берегам Атлантического океана. И всё-таки наличие большого объема сварных работ сдерживало распространение легких металлических строений.

Теперь же, чтобы построить ангар, потребуется четверо, максимум пятеро рабочих невысокой профессиональной подготовки и специализированное оборудование, например челябинский станок «Сфера». На его примере и расскажем о бизнес-идее, с помощью которой можно стать успешным строителем.

Ангары как товар

«Товаром лавка красится», - говорили на Руси. И в самом деле, чтобы обеспечить надежный спрос, нужно предложить качественную и доступную продукцию. В строительном бизнесе это относится к быстровозводимым зданиям. Если же говорить о возведении объектов по бескаркасному методу, то товаром, который лучше всего выпускать в этом секторе, являются бескаркасные ангары, способные выдержать самый широкий температурный диапазон: от -50 до +50 градусов Цельсия. Причем срок эксплуатации у них не менее 50 лет.

«Этот метод и в самом деле позволит новоявленным предпринимателям быстро стать на ноги, - оценивает бескаркасную технологию эксперт по стартапам Игорь Малюгин. - Кстати, имеются бизнес-планы, где пошагово поясняется весь старт, и если следовать его рекомендациям, то в течение первого же года работы можно получить многомиллионный доход».

Конкурентное преимущество

Бескаркасное строительство имеет ряд очевидных преимуществ, которые касаются в том числе и применяемых стройматериалов. Так, используемые металлические профили надежно защищены от коррозии специальным покрытием. Благодаря этому, появилась возможность строить долговечные ангары, используя одновременно все качества этого материала: жесткость и способность к направленной деформации. С одной стороны, это позволяет строить прочные строения, которым не страшны погодные аномалии, а с другой - использовать мобильное оборудование для изготовления фрагментов нужной формы прямо на строительной площадке.

Сферы возможного использования бескаркасных конструкций:

спортивные сооружения и комплексы;
мансарды;
торговые центры;
гаражи;
выставочные залы;
мастерские;
различные станции по ремонту;
производственные цеха;
склады;
хранилища сельскохозяйственной продукции;
станции сельхозтехники.

Впрочем, специалисты убеждены, что область применения может быть значительно шире.

«Их можно использовать как кровлю, постоянную или временную, например, при реставрации старой крыши, - считает архитектор Ирина Смирнова. - Они могут стать основой даже для загородного жилья, если к этому делу подойти с фантазией».

Технология и цены

«Сама технология бескаркасного арочного строительства довольно проста для освоения и в то же время эффективна, - поясняет Иван Смольный, директор строительной фирмы. - Специальное оборудование формует стальные рулоны в прочные строительные панели, которые затем крепятся между собой с помощью электрической закаточной машины. Такой способ соединения не требует применения гаек, заклёпок, болтов или других элементов. К тому же данная технология не требует возведения массивного фундамента».

Оборудование, реализующее эту технологию, позволяет возводить ангары шириной от 6 до 24 метров и высотой до 12 метров. Для сравнения, типовая пятиэтажка имеет ширину 12 метров и высоту 14 метров. То есть могут быть возведены значительные по объему помещения.

Интересны и расчеты строительства. Оказывается, что строительство квадратного метра ангара не превысит по себестоимости трех тысяч рублей. Так, для возведения бескаркасного ангара площадью 1000 кв. метров потребуются материалы на сумму в районе 1 500 000 рублей.

Деньги понадобятся для приобретения:

рулонной оцинкованной стали шириной 605 мм;

уголка 100x8, 50x5;

полосы 40x4;

листа г/к 10 мм;

арматуры O 12-16 мм АIII;

а также щебенки и бетона.

Еще 200 тысяч рублей составит фонд оплаты труда рабочих. Аренда машины и механизмов примерно оцениваются в 350 000 рублей. Будут и дополнительные расходы, в частности проезд к месту строительства, перевозка строительного вагончика, охрана стройплощадки и т.п. - ориентировочно 350 000 рублей (цены указаны приблизительные и могут быть скорректированы с учетом инфляции и других факторов).

Между тем, рыночная цена продажи 1 кв. м бескаркасного ангара начинается с 3200 рублей.

Бизнес

Чтобы начать этот бизнес, необходимо предпринять ряд шагов. «Я по своему опыту советую взять в аренду небольшой офис площадью не более 20 квадратных метров, а также склад не более 60 квадратных метров, - рассказывает Иван Смольный. - Во сколько это выйдет, это вопрос прагматичного подхода к делу. Кто-то снимает кабинет в престижном центре, а кто-то обживает комнатку на окраине. Так или иначе, данные траты не являются принципиальными».

А вот к выбору оборудования для бескаркасного строительства следует подойти предельно грамотно, ибо от него зависит успех предпринимательства. Например, хорошо зарекомендовавший себя мобильный комплекс «Сфера» от челябинского завода «Ажурсталь» оценивается с точки зрения цены и качества как самый оптимальный.

«Он в 9 раз дешевле американского и в 2,5 раза китайского аналогов, - поясняет Иван Смольный. - Зато по качеству формируемых профилей бескаркасных ангаров не уступает, а то и превосходит импортные аналоги».

«Конкурентным преимуществом является доступность обслуживания на челябинском заводе, - дополняет строителя Игорь Малюгин. - Между тем, это является очень важным фактором в бизнесе. Что толку от хорошей машины, на которую нет запчастей».

Для сведения: стоимость оборудования «Сфера» составляет 2,3 миллиона рублей.

«Для реализации проекта необходимо 4 027 190 рублей, которые в данном случае являются собственными средствами, - приводит расчеты специалист по составлению бизнес-планов Н.С. Солянникова. - Срок окупаемости проекта, рассчитанный по показателям чистой прибыли, амортизации и объема инвестиций, в зависимости от полученных заказов составляет 2-3 месяца».

Как показывает опыт, в течение первого года будет получен чистый дисконтированный бюджетный доход в размере не менее шести миллионов рублей, при этом за три года стартап может принести свыше 18 миллионов рублей.

Александр Ситников, специально для сайт

Компания "Ажурсталь"
454085, г. Челябинск, ул. Марченко, 22
E-mail: [email protected]
Сайт: http://www.azhurstal.ru

Подготовка проекта от 250 руб/м2.
Устройство железобетонного цоколя от 3000 руб. погонный метр.
Строительство теплого ангара из сэндвич-панелей от 17000 руб/м2.

Все цены включают в себя работы и строительные материалы.

Холодное каркасное строение обойдется дешевле. Если же вы планируете в будущем утеплять строение, то лучше это сделать сразу при строительстве. Так, вы сможете сэкономить не только на будущих работах по утеплению, но и не «простаивать» из-за этих работ.

Перейдем ко второму варианту строительства, и вы узнаете, как построить ангар более дешево.

Бескаркасный ангар – самый дешевый из быстровозводимых

Американская разработка в свое время произвела настоящую революцию в строительстве. Разработанный компанией MIC Industries «завод на колесах» выезжал на стройплощадку и за один день изготавливал арочную конструкцию площадью 1000 м2. Все что для этого нужно это оцинкованная сталь в рулонах и бригада рабочих.

Ангар имеет ограничения по ширине и высоте. Это пожалуй единственный «недостаток» строения. Из преимуществ отметим:

Высокую скорость строительства.
Отсутствие трат на изготовление каркасных конструкций.
Так как конструкция относительно легкая, то не требуется устройство дорогостоящего и сложного фундамента.
Герметичность. Соединение панелей арки происходит без болтов и сварки. При помощи спецмашинки удается получить крепкое и герметичное скрепление.
Отсутствие затрат на обустройство кровли. Кровля в арочной конструкции отсутствует в привычном виде. Роль крыши и стен выполняют арки.
Низкую стоимость строительства.

Как строим бескаркасные ангары

Подготовка проекта. Здесь, как и при каркасном строительстве, возможно использование типового проекта.
Устройство облегченного фундамента на площадке.
Доставка на место строительства завода на колесах MIC-240, строительной бригады и стальных катушек (оцинкованные или с полимерным покрытием).
Работа завода на колесах: формирование стальных панелей, затем гофрирование и формирование арки.
Сшивание арочных панелей между собой забортовочной машиной в секции
Установка секций на фундамент и сшивание между собой. Установка торцевых стенок.
Крепление оболочки ангара на фундамент.
Установка ворот, окон, утепление постройки, монтаж инженерных коммуникаций согласно проекту.
Сдача объекта.

Утепление ангара

Бескаркасные ангары утепляются с применением тех же материалов, что и холодные каркасные строения: минеральная вата или напыляемый пенополиуретан . Работы по утеплению лучше проводит на этапе монтажа, так как это дешевле и экономит время на работы.

Видео о строительстве бескаркасного склада

Посмотрите этапы строительства и убедитесь в простоте и быстроте изготовления конструкции:

Сколько стоит построить бескаркасный ангар

Итак, стоимость строительства ангара состоит из:

Разработки проекта – от 250 руб/м2.
Устройства цоколя под строение – от 3000 руб.пог.м.
Арочной конструкции – от 3000 руб/м2.
Утепления ангара – от 1100 руб/м2.

Теперь вы знаете из чего дешевле сделать ангар. Как видите, цена бескаркасного значительно ниже, чем каркасного строения. Но, если вам нужно многоэтажное или широкое помещение, то выбор в пользу каркасного строения очевиден.

Услуги по строительству дешевых ангаров в Санкт-Петербурге и Ленобласти

Вы теперь знаете, как построить ангар дешево . ГК СМК построит теплый или холодный ангар под ключ используя типовой или индивидуальный проект. Мы на рынке быстровозводимых строений более 10 лет. У нас собственный завод на колесах MIC-240 американской компании MIC Industries. Поэтому цены на наши бескаркасные ангары адекватны, а работы качественные.

Для клиентов мы устраиваем экскурсии на объекты, чтобы вы могли убедиться в качестве наших работ. Звоните нам и получите надежные строения по доступной цене.

ГК СМК выполняет строительство промышленных объектов на всей территории РФ. Но самые выгодные для Заказчика цены на строительные услуги мы предлагаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, так как это не влечет за собой мобилизацию в другой регион и связанных с этим затрат.

Цель проекта – оценка всех возможных затрат и вложений при создании данной строительной компании. Бизнес-план разработан в соответствии с «Методическими рекомендациями по оценке эффективности инвестиционных проектов».

При подготовке использовались следующие источники информации:

1) Интернет;

2) Опрос специалистов фирм

Для реализации проекта необходимо 4 027 190 рублей, которые в данном случае являются собственными средствами.

Срок окупаемости проекта, рассчитанный по показателям чистой прибыли, амортизации и объема инвестиций в зависимости от полученных заказов составляет 2-3 месяца. Проект создает 8 рабочих мест.

Бизнес-план строительной компании, специализирующейся на бескаркасном арочном строительстве, позволяет сделать вывод о том, что данный бизнес является стабильным вложением капитала и имеет хорошие перспективы роста. Проект приносит новые рабочие места.

		СОДЕРЖАНИЕ

1	СОСТОЯНИЕ ОТРАСЛИ
2	МАРКЕТИНГОВАЯ ЧАСТЬ БИЗНЕС-ПЛАНА
	2.1	Продукция
	2.2	Ценовая политика
	2.3	Рынок сбыта
	2.4	Продвижение продукции
	2.5	Конкуренты
3	ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
	3.1	Технологическая схема работы строительной компании
	3.2	Оснащение предприятия. Производственные помещения
	3.3	Капитальные затраты
	3.4	Затраты на сырье и материалы
	3.5	Персонал и расходы на оплату труда
	3.6	Форма амортизации
4	ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
	4.1	Выбор организационно-правовой формы предприятия
	4.2	Организационный план
	4.3	Важнейшие принципы экономического управления
5	ФИНАНСИРОВАНИЕ
	5.1	Источник финансирования проекта
	5.2	Расчет окупаемости строительной компании
ПРИЛОЖЕНИЕ А

1 Состояние отрасли

В последние
несколько лет в России наблюдался существенный рост темпов строительства. Особенный
строительный бум был в 2007 г. – наибольшую долю в общем объеме
сданных площадей занимает жилищное строительство, хотя и увеличивались
объемы промышленных зданий и сооружений. Старые капитальные ресурсы
стремительно изнашивались, возникла необходимость возведения новых,
ремонта старых.

Однако с 2008 года
строительная отрасль в России значительно пострадала от кризиса.
Существенно снизилось кредитование строительных организаций, в связи с этим особенно остро стоит вопрос о поиске технологий и
способов строительства с меньшими затратами.

Для жилищного сектора – преобладание частных инвестиций, возрастающий интерес
к индивидуальному и малоэтажному жилью, а также четкое расслоение
возводимого жилья по качеству и цене от эконом до премиум-класса.

Для секторов торговой,
промышленной и офисной недвижимости главные тренды – это ставка на
использование инновационных технологий и стремление к укрупнению объектов,
которое выливается как в возведение крупных торговых центров, так и в
расцвет высотного строительства.

При всем при этом в настоящее время остается потребность в
возведении прочных, функциональных
зданий, отвечающим всем требованиям безопасности и эстетичности.

Новые веяния коснулись скатной крыши, прежде всего, в части кровельных материалов.
Шифер и жесть канули в прошлое, на смену им пришли другие долговечные
материалы.

Промышленные здания должны отвечать требованиям функциональности, т.е. каких именно целей они предназначены,
а так же быть безопасными, иметь большой запас прочности.

К тому же, к примеру,
в Челябинске стоит проблема построение логистических систем – и прежде
всего возведение складских помещений в достаточном количестве. В среднем стоимость складских помещений в Челябинске
составляет 7 000 рублей за кв. м.

Специфика же возведения торговых центров такова, что, с одной стороны, необходимо обеспечить
максимум полезной площади при минимуме затрат, а с другой –
требуется обеспечить высокий уровень пожарной безопасности и
энергоэффективности.

В связи со многими из этих факторов сейчас для строительных
компаний особенно интересной становится технология возведения бескаркасных
арочных сооружений. Данная
технология позволяет существенно экономить на строительных издержках, а
также на времени в 2 и более раза, по сравнению с традиционными
технологиями и широко используемыми в настоящее время. Требуется
небольшой штат сотрудников. Сокращаются сроки использования и аренды
строительной техники (кранов, бетономешалок и др.).

Бескаркасное арочное строительство – это эффективная технология, позволяющая возводить
крыши и мансарды зданий. Вообще область применения

данной технологии дает широкий размах для строительной компании по
возведению самых разнообразных сооружений различного назначения. В Приложении А представлена таблица 9 со сравнением
традиционной технологии строительства с бескаркасным арочным строительством.

2 Маркетинговая часть бизнес-плана

2.1 Продукция

Продукция, которая будет
выпускаться компанией «Строймодерн» – это строительные объекты и
сооружения, которые будут иметь применение в различных областях –
это гражданское, промышленное и военное строительство.

В сфере
гражданского строительства возможно возводить

– спортивные
сооружения и комплексы;

– мансарды;

– ремонт
кровли без демонтажа старой;

– торговые
центры;

– гаражи;

– кровли

– индивидуальные
проекты загородных домов.

В коммерческих
целях возводят

– выставочные
залы;

– мастерские;

– станции
по ремонту;

В промышленной
сфере

– производственные
помещения различного назначения и их перекрытия;

– промышленные
склады;

– хранилища
сельскохозяйственной продукции;

– станции
сельхозтехники;

В военной отрасли
существует возможность постройки авиационных ангаров, складов для продовольствия, казарм и другого.

Сама технология бескаркасного арочного строительства довольно
проста для освоения и в то же время эффективна. Специальное оборудование формует стальные рулоны в прочные
строительные панели, которые затем крепятся между собой с помощью
электрической закаточной машины. Такой способ соединения не требует
применения гаек, заклёпок, болтов или других элементов. К
тому же данная технология не требует возведения массивного фундамента.
При этом получаются
абсолютно герметичные всепогодные самонесущие конструкции.

Само
строительство имеет меньшие сроки, что
снижает затраты на заработную плату специалистов, аренду строительной
техники. Все это значительно уменьшают трудовые, финансовые и
временные затраты на строительство.

Готовые панели
устанавливаются на фундаменте. В таком
сооружении можно предусмотреть окна, двери (ворота),
витражи, декоративные элементы, врезки и пристройки.
Рулонная сталь, применяемая при таком строительстве, может быть
оцинкованной, либо иметь лакокрасочное (полимерное)
покрытие. Можно строить здания со всеми необходимыми коммуникациями,
с утеплением или без него.

Технические
характеристики для возводимых при помощи данной технологии зданий:

– ширина
от 6 до 24 метров;

– длина
неограниченна;

– высота
ангара в «коньке» до 12 метров;

– допустимая
масса снегового покрова – 480 кг/м 2 ;

– предельно
допустимая скорость ветра – 200 км/ч;

– расчетная
температура эксплуатации от +60 до –60 о С.

2.2 Ценовая политика

Цены на готовые
здания будут устанавливаться в соответствии с собственными издержками и будут
корректироваться по рыночным конкурентным ценам.

Установление цены
для изготовления условных 1 000 кв.м.
готовых складских помещений будет выглядеть следующим образом:

Себестоимость1000 кв. м.:

Примерная стоимость основных материалов: 990 000 руб.

и т.п.) – ориентировочная стоимость 280 000 руб.

3. Затраты на арендованные машины и
механизмы: 350 000 руб.

4.
Заработная плата основных рабочих: 200 000 руб.

Итого:
полная себестоимость 1000 кв.м. – 1 820 000 руб., а
1 кв.м. – 1 820 руб.

Средняя цена
холодных складских помещений на рынке строительства по Челябинской области от 7 000 руб. за 1 кв.м.

При низкой
себестоимости строительства есть возможность существенно снизить цену
продаваемого строения, получив тем
самым конкурентное преимущество.

К примеру, снизив цену продаваемого строения до 3 500 руб.
за 1 кв.м., Вы получите прибыль с 1 кв.м.
3 500 – 1 820 = 1 680 руб. За 1 000 кв.м. вы
получите прибыль 1 678 000 руб. Построив 1 200 кв.м.
законченных строений – приобретенный станок «Сфера»
окупится.

Даже если будет
возможность возводить только 500 кв.м.
в месяц, станок окупается за два с половиной месяца.

Активная политика
фирмы в сфере ценообразования состоит в установлении цен на продукцию на основе
рассмотрения следующих факторов:

– цены, которые
могут обеспечить реализацию продукции;

– ценовая политика обеспечивает реализацию объемов продукции, заложенных в бизнес-плане,
а также покрывает себестоимость.

2.3 Рынок сбыта

Потребителями ООО «Строймодерн» могут быть частные лица, для
которых возможно возводить здания либо гражданской, либо коммерческой
направленности, либо для собственных нужд. Также в роли
заказчиков могут выступать компании – по отраслям деятельности,
которые могут быть охвачены при помощи данного строительства: станции
технического обслуживания, агропромышленные компании,
промышленные и производственные предприятия и многое другое.

Администрация и
государственные организации – в области
возведения муниципальных объектов – спортивные залы и комплексы,
военные и авиационные объекты, и многое другое.

Преимущество компании «Строймодерн» в том, что все сооружения будут
изготавливаться при помощи высокотехнологичного оборудования, а само
такое строительство имеет короткие сроки.

К тому же высокая емкость рынка в настоящее время строительства по
данной технологии в России позволяет делать оптимистичные выводы развития
данной технологии и быстрой окупаемости оборудования.

3 Производственный план

3.1 Технологическая схема работы
строительной компании

Технологическая схема работы
строительной компании будет выглядеть следующим образом:

1. Разработка проекта и утверждение его
с заказчиком – от 7 до 30 дней;

2. Закупка сырья, транспортировка оборудования к месту строительства –
до 20 дней;

3. Строительство
основы холодного здания без фундамента при помощи оборудования для
бескаркасного строительства, в зависимости
от площади здания – от 1 месяца 400-500 м 2 ;

4. Отделочные работы, в зависимости от проекта, - от 20 дней в зависимости
от сложности заказа.

Среднее время
выполнения каждого проекта – от 2 месяцев и более. В среднем 1,5 занимает само
строительство холодного здания без фундамента и 2-3 месяца проекты с утеплением
и существенной отделкой.

3.2 Оснащение предприятия. Производственные
помещения

Для осуществления
производственного процесса используются здания следующего назначения (см. таблицу 1).

Таблица 1
– Необходимые помещения для ООО «Строймодерн»

Производственные
помещения уже имеются у компании.

Необходимо для
возведения объекта 1000 кв.
м. строительная площадка площадью всего 1 500 кв.м.

Для работы по
данному направлению компании «Строймодерн»
следует приобрести оборудование для бескаркасного строительства. В
настоящее время на российском рынке представлено несколько видом такого
оборудования.

Необходимо выбрать
наиболее экономичное, с высокой
производительностью, качественное оборудование и при этом с низкой
стоимостью.

Американское оборудование имеет слишком высокую стоимость, хотя оно и высокого качества. Стоимость такого
оборудования в 6-8 раз больше аналогов российских и китайских.

Китайское оборудование менее качественное, возможно, оно не приспособлено для работы с
российскими материалами. При этом стоимость данного оборудования в 2-2,5
раза больше российского.

К тому же при замене расходных материалов возникнет проблема в том, насколько скоро они будут доставлены.

Существует 2 российских
производителя оборудования для бескаркасного строительства. Они между
собой отличаются по качеству самого оборудования, цена различается на 15%.

Оборудование «Сфера» от компании «Ажурсталь» имеет оптимальное
соотношение показателей «цена-качество», предлагают быстрое сервисное
обслуживание, запчасти и комплектующие всегда имеются в наличии у
компании-производителя ООО «Ажурсталь», к тому же расходные материалы имеют
более низкую стоимость и просты при замени (к примеру, дисковая пила), комплектующие
же в свою очередь, прочные, надежные, импортного производства.

Приоритетной при выборе среди российских производителей такого
оборудования оказалась компания «Ажурсталь»,
расположенная в г. Челябинске. «Ажурсталь» - это
машиностроительный холдинг, основные направления

деятельности как раз производство и реализация оборудования для
бескаркасного арочного строительства, а также для оборудования для художественной ковки металла.

Основные преимущества строительства с использование оборудования
«СФЕРА» следующие:

1) короткие сроки возведения зданий. Сооружение площадью
1000 кв. м. монтируется всего две недели;

2) прочность и
долговечность готовых конструкций. Срок
эксплуатации – более 50 лет;

3) сравнительно низкая
стоимость строительства по такой технологии. Станок окупается за два с половиной месяца при строительстве
хотя бы 500 квадратных метров в месяц;

4) экономичная и
простая технология, не требующая
применения опорных колонн, балок, ферм, прогонов, а
также соединительных элементов, болтов, гаек, гвоздей;

5) идеальная
герметичность конструкции достигается использованием электрической закаточной
машинки.

Дополнительное оборудование и инструменты, необходимые для
бескаркасного арочного строительства

Нивелир, рейка, штатив, рулетка, шнурка,
болгарка, сварочный аппарат, резак, лопаты, ломы,
кувалды, шуруповерт, перфоратор.

Арендованные машины и механизмы:

Автотранспорт, ямобур,
бетоновоз (миксер), автокран.

3.3 Капитальные
затраты

Затраты на оборудование будут
представлены в виде приобретения основного оборудования – следующим образом (см. таблицу 2).

Таблица 2
– Затраты на приобретение основного оборудования.

В комплект оборудования «Сфера» входит следующее (см. таблицу 3):
Таблица 3 – Комплект оборудования «Сфера»

№	Наименование	Количество, шт
1	Платформа с домкратами (6 штук)
2	Стан прокатный
3	Стан гибочный
4	Разматыватель
5	Столы для прямых панелей
6	Столы для арочных панелей
7	Электрошкаф
8	Закаточная машина
9	Трансформатор, 380/36В
10	Выключатель концевой
11	Траверса для подъема арок

Оборудование, приобретаемое
по проекту, имеет соответствующие сертификаты.

Также для организации строительной компании необходимо приобрести
специальные строительные инструменты (см. таблицу 4).

Таблица 4
– Затраты на приобретение строительного инструмента

№	Строительный инструмент	Количество, шт.	Стоимость, руб.
1	Нивелир, рейка, штатив
2	Рулетка
3	Шнурка
4	Болгарка
5	Сварочный аппарат
6	Резак
7	Лопат, ломы, кувалды
8	Шуруповерт
	Итого:

Для выполнения строительных работ при бескаркасном арочном
строительстве также необходимы специальные машины и механизмы, стоимость аренды которых представлена в таблице 5 ниже.

Таблица 5
– Затраты на аренду оборудования

№	Механизмы и машины			Стоимость, руб.
1	Автотранспорт	для	транспортировки	3000
	«Сферы» по городу
2	Ямобур			500 руб. за одну яму, в среднем на проект от
				18 000 руб.
3	Автокран			1 час 1200

Затраты на арендованные машины
и механизмы в среднем на выполнение одного проекта составляют 350 000 руб.

3.4 Затраты на сырье и материалы

Для
строительства необходимо следующее:

1. Материалы основные: рулонная оцинкованная сталь шириной 605 мм,
уголок 100х8, 50х5, полоса 40х4, лист г/к
10мм, арматура Ø 12-16ммАIII, щебень, бетон.
Примерная стоимость основных материалов: 990 000 рублей.

2. Накладные расходы (к примеру: проезд к месту строительства и проживание
бригады, перевозка строительного вагончика, охрана стройплощадки
и т.п.) – ориентировочная стоимость 280 000 рублей.

3.З атраты на
отделочные материалы различны - в
зависимости от проекта – для расчетов примем 300 000 рублей.

Потребляемая электрическая мощность всей стройплощадки – 10 кВт (повторно-кратковременный режим) с
учётом всего оборудования, задействованного на стройплощадке.

Прямые
издержки по электроэнергии при работе на оборудовании «Сфера» составляют Предполагается 100% загрузка оборудования.

3.5 Персонал
и расходы на оплату труда

Вкомпании работаю профессионалы-строители
и проектировщики. Итак, для реализации всех задач
компании необходимы работники следующей квалификации и в количестве (см. таблицу 6).

Таблица 6
– Количество сотрудников компании и их специализация

№	Специализация работников	Количество, чел.
1	Оператор оборудования «Сфера»
2	Монтажники
3	Крановщик
4	Прораб
5	Служащие (бухгалтер)
6	Служба сбыта
	Итого:

Как видно из
таблицы, основная доля работников приходится
на рабочих, непосредственно занятых производством продукции.

Источники
пополнения кадров: центр
занятости, кадровые агентства, рекламные объявления в СМИ,
учебные заведения, поиск через знакомых.

Система оплаты
труда сотрудников будет зависеть от конкретной должности, и будет состоять из оклада и премиальной части (см.
таблицу 7 ниже).

Таблица 7
– Система оплаты труда сотрудников ООО «Строймодерн»

№	Специализация работников	Количество, чел.	Заработная плата в месяц, руб.
1	Оператор «Сфера»
2	Монтажники
3	Крановщик
4	Прораб
5	Служащие (бухгалтер)
6	Служба сбыта
	Итого:

Вся заработная
плата будет списываться на переменные затраты предприятия и будет входить в
себестоимость продукции компании, также
как и социальные начисления (единый социальный налог) на
заработную плату наемного персонала.

Техника
безопасности на производстве будет обеспечиваться технологом.

3.6 Форма амортизации

Форма
амортизации - простая линейная, она закреплена в
учетной политике ООО«Строймодерн».

4 Организационный план

4.1 Выбор организационно-правовой
формы предприятия

Компания «Строймодерн» будет иметь организационно-правовую
форму «общество с ограниченной ответственностью», т.к.
участники общества с ограниченной ответственностью
не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах
стоимости внесенных ими вкладов, поэтому оно и называется \»с
ограниченной ответственностью\»

Необходимы
следующие документы для открытия компании: разрешение на торговлю, сертификат соответствия.

Для
регистрации предприятия необходимы затраты в размере 7000
руб.

Сделки с
поставщиками и потребителями будут оформляться при помощи договоров, если речь идет о клиентах-компаниях, и при
помощи рассчетно-кассового обслуживания.

Трудовые отношения
с персоналом будут регулироваться Трудовым законодательством РФ – все условия работы, а также оплаты труда будут зафиксированы
в трудовых договорах с каждым из работников.

4.2 Организационный план

На предприятии
установлена 5-ти дневная рабочая неделя,
односменная работа, расчет производится на 20 рабочих дней в
месяц.

В связи с созданием
производства будет создано 8 рабочих мест.
Система оплаты ИТР и рабочих – оклад плюс премиальная часть в
соответствии с установленной системой оплаты труда на предприятии (см.
выше).

Предприятие не
имеет опыта работы в данной сфере, поэтому
составлен бизнес-план с расчетами всех затрат и первоначальных вложений.

Вариант
налогообложения, который будет
использоваться в компании – упрощенная система налогообложения.

4.3 Важнейшие принципы экономического управления

Для нормальной работы в
условиях рынка любому коммерческому предприятию надо придерживаться, как минимум, трех принципов:

·Финансовой устойчивости, означающей способность в любой момент времени производить необходимые платежи

·Прибыльности,
то есть получать положительную разность между доходами ирасходами

·Экономичности – достигать цели бизнеса при оптимальном уровне затрат Без
соблюдения этих трёх условий предприятие, даже при успешной маркетинговой деятельности, не может успешно конкурировать и ставит под сомнение уже своё
ближайшее будущее. Еще поэтому без знания экономических основ ведения бизнеса шансы начинающего предпринимателя состояться
в этой роли невысоки.

Управляя своим бизнесом, даже будучи компетентным в своей профессиональной сфере,
необходимо особенно обратить внимание на следующие аспекты управления:

1. Планирование. Для
того, чтобы знать, куда
компании двигаться в будущем, каких результатов достигать с какими
затратами на это, необходимо планировать свою деятельность, чтобы
потом была возможно сравнить результаты, найти ошибки и недочеты в
работе. Методы планирования деятельности разнообразны.

2. Организация. Для
того, чтобы основываемое предприятие
функционировало как отлаженный механизм, необходимо распределить
обязанности максимально правильно. Организовать производственные,
коммерческие и другие процессы.

3. Реализация. Главное, правильно распределить обязанность по выполнению плана,
а также назначить ответственных за его выполнение.

4. Мотивация.
Необходимо осознанное и мотивированное желание того, кем управляют, делать порученное ему дело так,
как того требуют интересы бизнеса. То есть нужна заинтересованность в
результатах труда.

5. Контроль. Необходимо обязательно сравнивать полученный фактический
результат работы с планом. Три задачи контроля – измерить,
сравнить и понять. А затем ответить на вопрос: «почему это
отклонение произошло?».

5 Финансирование

5.1 Источник
финансирования проекта

Источник
финансирования для реализации данного бизнес-плана – собственные средства в размере 4 027 190 рублей,
часть которых (затраты на оплату труда работников, аренду
механизмов и автотранспорта, приобретение строительного инструмента,
закупку основных и отделочных материалов – 1 927 190 рублей)
входит в себестоимость строительства, и поэтому они окупятся сразу после
окончания строительства и оплаты работы заказчиком.

За первый год
реализации проекта с учетом затрат на приобретение оборудования при постройке
хотя бы четырех бескаркасных сооружений чистая прибыль составит 6 291 240
рублей.

За 3 года реализации проекта чистая прибыль предприятия составит
минимум 18 873 720 рублей.

5.2 Расчет окупаемости строительной компании

Рассчитаем основные
показатели эффективности работы компании с определением необходимого срока
окупаемости всего оборудования художественной ковки металла. В таблице 8 представлены все расходы при организации
производства изделий художественной ковки.

Таблица 8 – Смета всех затрат на производство за весь срок
строительства одного здания (в среднем 2 месяца)

Итого: 1 927 190

Итого полная себестоимость в среднем 1000 м2 вместе с затратами на арендованные машины и механизмы, а также на оплату труда работников, в среднем составляет – 1 927 190 руб., а 1 м2 – 1 927,19 руб.
При этом себестоимость 1000 м2 холодного помещения без фундамента составляет 1 280 руб./м2.
При среднерыночной стоимости складских помещений в г. Челябинск 7 000 руб./м2 и более, компания «Строймодерн» может привлечь большое внимание заказчиков. Даже при стоимости помещений в 2 раза меньшей, чем среднерыночная стоимость, а именно 3 500 руб./м2, возможно иметь прибыль от 1 572,81 руб. за квадратный метр и выше. Таким образом, при выполнении одного проекта компания способна заработать 1 572 810 рублей.
За год возможно осуществить не менее 4 таких проектов, соответственно, прибыль предприятия может составить не менее 6 291 240 рублей в год. Стоимость станка (а именно 2 100 000 рублей) окупается при таких темпах строительства 3 раза за год.
При увеличении объемов строительства и реализации построенных площадей ООО «Строймодерн» способна в несколько раз увеличить рассчитываемую прибыль. Особенно привлекательно при данной технологии строительства то, что погодные условия не особенно влияют на темпы строительства.

Станок возможно окупить уже при постройке первых 1000 м2 и продав их по цене 4 027,19 руб./м2. Исследуемая средняя стоимость складских (и не только) помещений оказывается в любом случае выше той, по которой
ООО «Строймодерн» может продать собственно построенные площади.